Суть регистрации недвижимости основана на признании соответствующими государственными органами права обладания конкретным объектом. Зарегистрированная собственность включается в Государственный реестр. Регистрация недвижимости в Севастополе может выполняться несколькими способами – в соответствии со стандартными правилами либо электронным способом.
Основания для регистрации
Каждый конкретный тип недвижимости должен регистрироваться непосредственно в реестре. После осуществления всех необходимых действий на руки выдается соответствующий документ, который впоследствии будет подтверждать право собственности. Сама процедура узаконена соответствующим разделом гражданского кодекса. В роли собственника может находиться юридическое либо физическое лицо. В собственность недвижимость переходит различными способами. Оформление права осуществляется на абазе имеющейся документации.
Как правило, регистрация недвижимости осуществляется в соответствии с:
- Заключенным ранее договором купли-продажи;
- Договором приватизации;
- Дарением недвижимости.
Перечисленные варианты не являются единственным основанием для регистрации имущественной недвижимости. Существует право наследования, а также определенные другие документы, в соответствии с которыми также может выполняться оформление перехода недвижимости в собственность от одного лица иному.
Документы для регистрации
С целью регистрации недвижимости придется позаботиться о наличии соответствующей документации. Каждый индивидуальный случай требует конкретного перечня бумаг, зависящего от способа приобретения планируемой к регистрации недвижимости.
Несколько основных документов, которые потребуются при регистрации:
- В обязательном порядке должен быть правоустанавливающий документ;
- Важен кадастровый паспорт;
- Возможно понадобиться согласие супругов.
К примеру, при оформлении участка, потребуется более внушительный список документации. Помимо вышеуказанных бумаг понадобится справка, которая подтвердит наличие определенного строения, документ о передаче участка в собственность (при условии регистрации первый раз).
