Даже самая добротная крыша, выполненная из качественных материалов, рано или поздно будет нуждаться в ремонте. На поверхность кровли влияют различные факторы, которые способствуют ее разрушению. Природные осадки, ветер, перепады температуры, а порой и механическое воздействие приближают необходимость косметического или капитального ремонта. Лучшим решением будет купить профнастил производства Тинкрафт, который выгодно отличается от других украинских аналогов.
Оценка технического состояния кровли
При оценке нарушений необходимо провести визуальный осмотр крыши на наличие всевозможных факторов, которые указывают на необходимость ремонта:
- Поверхностный осмотр проводят для того, чтобы найти видимые поломки: срыв или отклеивание кровельного покрытия на стыковых соединениях, образовавшиеся в следствии механического воздействия трещины или отверстия.
- Более подробный осмотр необходим если кровля допускает протечки во время осадков, и как следствие появляется плесень и увлажняется гидроизоляционный или теплоизоляционный слой. Влага может поступать через нарушенную кровлю в местах примыкания и врезки водостоков или швах примыкания между плитами перекрытия. В таком случае требуется обследование всей кровельной конструкции.
- Еще одной причиной, которая является показателем для ремонтных работ это истечение сроков эксплуатации для кровельных материалов и элементов. Например, срок службы покрытий из профнастила или металлочерепицы 40 лет, а мягкая кровля требует обновления уже через 10 лет.
Процесс ремонтных работ
После осмотра и оценки состояния кровли можно определить какой ремонт необходим в том или ином конкретном случае.
Текущий ремонт обычно выполняют с периодичностью 3-5 лет. Он является точечным, во время которого устраняют мелкие повреждения обнаруженные на поверхности покрытия в виде деформации или коррозии. Частично может быть заменена система изоляции или участки стропильных конструкций.
Капитальный ремонт подразумевает демонтажные и монтажные работы поврежденных слоев кровельного пирога в полном объеме. Замену плит перекрытия или водосточной системы. Стропильные конструкции обновляются совместно с гидроизоляционной прослойкой на скатных типах крыш, а для плоских восстанавливают пароизоляционный слой с устройством новой цементной стяжки. Кроме основных кровельных конструкций ремонту и замене подлежит сопутствующая оснастка в виде карнизов, лестниц, люков, системы молниезащиты.
Диапазон времени для такого ремонта может варьироваться от 10 до 50 лет.
Конечно капитальный ремонт затратнее по времени и средствам, но необходим если повреждения соответствуют таким требованиям. Экономия не всегда бывает оправдана, когда на кону стоит уязвимость всего здания и длительность его эксплуатации.
