1 июля 2021 года в Украине запустился рынок реализации сельхозземель. Это значит, что теперь каждый желающий гражданин Украины имеет возможность купить или арендовать такой участок земли, приняв участие в государственном аукционе в Prozorro.Продажи.
Как проходит процедура реализации участков
Процедура реализации участков земли будет проходить по такому же алгоритму, как и другие аукционы в системе Prozorro.Продажи:
- Распорядитель земли объявляет аукцион и публикует объявление об этом в системе: https://smarttender.biz/ru/prozorro-sale/public/zemlya/
- Заинтересованные потенциальные покупатели (до 2024 года ими могут быть только граждане Украины) отправляют заявки на участие в аукционе.
- Происходит аукцион, в ходе которого участники повышают свои ставки или оставляют их без изменений.
- В результате побеждает участник с наивысшим ценовым предложением. С ним и подписывает договор распорядитель земли.
Какие документы необходимы для участия в аукционе
Для того чтобы принять участие в аукционе, потенциальный покупатель предоставляет такие документы:
- Заявку на участие в аукционе.
- Документ, подтверждающий уплату гарантийного взноса (данный взнос возвращается участнику по окончании аукциона).
- Документ, подтверждающий уплату регистрационного взноса.
Дополнительно организатор торгов может попросить у участника — физического лица предоставить такие документы:
- Копию паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность.
- Копию ИНН.
- Документы, подтверждающие соответствие критериям.
Когда юридические лица смогут участвовать в аукционах по земле
Юридические лица, зарегистрированные в Украине, смогут участвовать в покупке земли на аукционе Prozorro Продажи с 1 января 2024 года. Площадь доступных участков будет составлять до 10 000 га (в то время, как для физических лиц действует ограничение до 100 га).
Для участия юридическим лицам понадобятся те же документы + еще несколько:
- Копия выписки с ЕГРПОУ или документ про регистрацию в государстве местонахождения.
- Информация про конечного бенефициарного собственника.
Какой будет стоимость участков земли
Специалисты предполагают, что этим летом стоимость 1 гектара земли сельхозназначения составит приблизительно 50 000 грн, и с каждым годом будет дорожать на 10-15%. Естественно, речь идет о стартовой стоимости участков. В ходе аукционов она может вырастать, но в любом случае останется адекватной, ведь финальную цену будут задавать сами участники аукциона земли.
