В современном строительстве двумя самыми популярными вариантами домов являются дуплексы и таунхаусы. Перед тем, как купить дуплекс Ирпень, изучите, чем отличается таунхаус от дуплекса, и в чем заключаются достоинства этих видов постройки.
Что такое таунхаус и дуплекс?
Таунхаус представляет собой малоэтажную часть дома, которая соединяется с другими блоками боковыми стенками. У каждой части – свой вход, а также несколько соток земли. Он представляет собой комплекс из нескольких квартир. Такие варианты построек широко распространены в Западной Европе. У нас эта ниша только начинает развиваться.
Дуплекс – это отдельный дом, который разделили на две части. У подобной застройки одна крыша, есть общая гостиная-холл и парадная дверь. Однако она разделена на две семьи, каждая из которых обладает своим входом и участком. На ней можно организовать сад и гараж. Такой вариант выбирают молодые семьи, родственники.
Часто дуплексы покупают на этапе котлована или других начальных этапах строительства. Владельцы могут непосредственно повлиять на планировку, выбрать подходящий для себя вариант.
Часто в дуплексе – отдельная система водообеспечения и подачи теплоносителя. Так можно существенно сэкономить на коммунальных платежах.
Чаще всего такой дом двухэтажный. Реже – трехэтажный, но в такой ситуации строительная компания оставляет пустовать первый этаж. Владельцы по собственному вкусу оснащают его. Там может быть спортзал, бильярдная, сауна, кухня, санузел. Плюс, из первого этажа часто присутствуют дополнительные двери в сад.
Главные плюсы таунхауса и дуплекса перед традиционынми квартирами
Основные достоинства дуплекса и таунхауса перед квартирой в многоэтажной постройке заключаются в следующем:
- дешевле стоимость квадратного метра;
- возможность выбора планировки;
- меньше ограничений в отделке;
- наличие охраны на территории поселка;
- звукоизоляция от соседей;
- прямой выход на свежий воздух;
- возможность организации гаража или стоянки близко к дому.
Разница между дуплексом и таунхаусом
Отличия между этими двумя видами построек кроются в:
- В дуплексе живет только две семьи, в то время как в таунхаусе – не менее пяти-шести.
- При прочих равных условиях стоимость жилья в дуплексе и таунхаусе не отличаются.
- В среднем в дуплексе больше участки, чем в таунхаусе.
- В жилье на две семьи лучше звукоизоляция, освещенность. Плюс с соседями общая исключительно одна стена.
- В обоих случаях стоимость коммунальных услуг обходится на 15-20% ниже, чем в квартирах.
- Главное достоинство дуплекса – все траты на постройку, уход за территорией у дома, коммуникационными сетями можно разделить пополам.
Оба варианта постройки представляют собой возможность пожить рядом с природой. Это инновационный тип постройки на рынке недвижимости. Однако они уже завоевали потребительскую любовь. Поэтому, если вы решили приобрести в Ирпене таунхаус или дуплекс, оцените планировку, изучите соседей, район, остальные плюсы и минусы, и смело покупайте новое жилье.
